一、贯彻执行政府有关物业管理的政策法规、公司的各项规章制度及学校物业管理规约，全面主持本项目工作。
二、带领部门员工完成公司下达的年度经营目标、管理目标和安全目标，并将目标分解到人。
三、负责项目管理处各岗位工作的调配、培训、检查和指导工作。
四、定期向公司汇报该项目的工作情况，根据实际运作情况，提出人员的增减建议及需要特别支持的理由。
五、加强与甲方的沟通，主动了解甲方的服务要求及工作意见，保证按甲方服务要求完成各项工作。
六、虚心接受公司有关部门和甲方的监督与检查，对存在问题及时整改，并及时传递甲方对公司满意度的信息。
七、健全防火、防盗等安全制度，落实防范应急措施，保障社区和学生的生命及财产安全。
八、完成学校、总公司交办的其他工作任务。